Wonen

SportCultuurOpleiding en cursusJeugdZorgWonenAndere voorzieningen

Zoek je een woning in Gaanderen? Wil je (ver)bouwen? Vraag je je af welke vergunningen daarbij nodig zijn? En hoe je daar aan komt? Of heb je een andere vraag die te maken heeft met Wonen in Gaanderen? Op deze pagina vind je een heleboel informatie. En de pagina wordt voortdurend uitgebreid met meer informatie en actualiteit.

Het Informatiepunt Wonen brengt kennis en informatie op het gebied van wonen in Gaanderen bij elkaar. Je kunt hier terecht met elke vraag op het gebied van wonen, woonvormen, (ver)bouwen. Het Informatiepunt brengt zoveel mogelijk professionals en particulieren bij elkaar.

Wekelijks spreekuur
Het informatiepunt is gestart op 1 november 2023. Elke dinsdagmiddag van 15.00 – 17.00 uur kun je vrij binnenlopen op het spreekuur. Dit is in het Gaanderhuus. Ook is het bereikbaar via:

Marja Helmink | m.helmink@buurtplein.nl | 06 – 4173 7808.

Sociale huur

Woningen met een kale huur tot € 808,06 zijn sociale huurwoningen.

Thuis in de Achterhoek
Deze zijn onder meer te vinden op:

www.thuisindeachterhoek.nl/thuisindeachterhoek.

Daar staan alle beschikbare woningen van de Achterhoekse woningbouwverenigingen op. Er zijn regelmatig woningen in Gaanderen te vinden, zowel eengezinswoningen als appartmenten. Om mee te dingen dien je je in te schrijven. De woningen worden voornamelijk verdeeld via inschrijfduur of via loting.

Particuliere verhuurders
Ook zijn er enkele particuliere verhuurders die woonruimte in Gaanderen aanbieden.

Vrije sector huur

Woningen met een kale huur vanaf € 808,07 vallen in de vrije sector.

Thuis in de Achterhoek
Ook vrije sector woningen worden soms aangeboden op:

www.thuisindeachterhoek.nl/thuisindeachterhoek.

Particuliere verhuurders
Daarnaast zijn er particuliere verhuurders die woonruimte te huur aanbieden.

Informatie en inschrijven kan via de officiële Huurtoeslag-website van de Belastingdienst: www.belastingdienst.nl/wps/wcm/connect/nl/toeslagen/toeslagen.

Let op: Er zijn talloze websites die zich voordoen als officiële aanvraag-website voor Huurtoeslag. Ze zijn ook net echt. Zodra je echter via hun een aanvraag indient, krijg je onverwacht een fikse factuur toegestuurd. Daarvoor blijk je dan via de kleine lettertjes toestemming gegeven te hebben. Trap hier niet in.

Heb je advies of hulp nodig over huurtoeslag, dan kun je daarvoor gratis terecht bij Buurtplein.

In Gaanderen worden altijd wel huizen te koop aangeboden. Het aanbod is bijvoorbeeld te vinden op websites als Funda.
De meeste woningen worden verkocht via makelaars in de omgeving.

Heb je een hypotheek nodig? In en rond Gaanderen zijn onder meer hypotheekadviseurs te vinden.

Koop je voor het eerst een woning? Dan biedt de gemeente Doetinchem de mogelijkheid om maximaal € 25.000 te lenen om het verschil te overbruggen tussen de hypotheek die je krijgt en de totale aankoopkosten. Dat kan het verschil maken tussen wel of geen woning kunnen kopen. Er zijn wel veel voorwaarden aan verbonden. De details vind je op de website van de gemeente: www.doetinchem.nl/starterslening

Wil je een woning kopen of verkopen, en wil je graag een deskundige die meehelpt met de financiële kant ervan? In en rond Gaanderen zijn diverse financieel experts, adviseurs, accountants en dergelijke te vinden.

Ook is het mogelijk zelf een woning te bouwen in Gaanderen. Zoek je daarvoor een architect, aannemer, hovenier en dergelijke? Dan kun je ook in Gaanderen terecht! Dat kan onder andere bij:

Architecten
Mark Bonnenberg Architect

Aannemers
Hier volgt meer informatie.

Locaties voor tiny houses heeft Gaanderen (nog) niet. De gemeente Doetinchem heeft in een notitie in 2019 aangegeven open te staan voor experimenteren met tiny houses. Daarbij hanteert ze tegelijkertijd zeer strenge voorwaarden. De realisatie van een tiny house in de gemeente en dus ook in Gaanderen wordt daarmee erg moeilijk. De notitie van de gemeente over tiny houses vind je hier: www.doetinchem.nl/tiny-houses-voorwaarden-voor-realisatie

Andere woonvormen zoals wonen in een zorginstelling of begeleid wonen heeft Gaanderen ook. Hierover volgt later meer informatie. Voorbeelden:

Seniorenwoningen
Aanleunwoningen
Woonzorginstellingen
Begeleid wonen
Woongroepen (zijn er niet voor zover bekend)

De gemeente Doetinchem heeft een plan voor een woonwijk op het terrein van de voormalige Augustinusschool, tussen de Rijksweg en de Van Damstraat. Dit project is in voorbereiding. Er zijn zowel (sociale) huurwoningen als koopwoningen in diverse prijsklassen voorzien. De gemeente heeft hierover een webpagina. Daar geeft ze ook zo nu en dan een update over de voortgang:
www.doetinchem.nl/augustinusschool.

Er zijn ook andere woningbouwplannen. Hierover volgt meer informatie.

Vergunningen
Alles over vergunningen die nodig (kunnen) zijn bij bouwen, verbouwen en slopen, vind je op de website van de gemeente Doetinchem: www.doetinchem.nl/bouwen-en-wonen. Heb je vragen, dan kun je daarover ook de gemeente bellen.

Aannemers
Hier volgt meer informatie.

Architecten
Mark Bonnenberg Architect

Hierover volgt meer informatie.

In april 2023 heeft de gemeente de Woonvisie voor 2023-2036 vastgesteld. Er zijn jaren van onderzoek en inventarisatie aan voorafgegaan. In Gaanderen zijn er verschillende bewonersbijeenkomsten en – enquêtes geweest om de woonwensen en -behoefte duidelijk te krijgen. Het resultaat heeft geleid tot een ‘visie’ met al dan niet concrete ideeën en plannen. Informatie over de woonvisie is hier te vinden: www.doetinchem.nl/woonvisie-gemeente-doetinchem-2023-2036. De Woonvisie zelf kun je hier inzien of downloaden.

Onderwerpen waarover later meer volgt:

woninginrichting
huurdersverenging siverder
hypotheken
hypotheekverstrekking
financieel advies
energie en water
belastingen
woonoverlast