De woonwijk die op de plaats van de voormalige Augustinusschool komt, gaat toch uit alleen koopwoningen bestaan. Dit najaar start het bouwrijp maken van de grond. Tot nu toe werd de suggestie gewekt dat er waarschijnlijk koopwoningen en sociale huurwoningen zouden komen. De gemeente maakt nu bekend dat er enkel koopwoningen komen, waarvan een deel met een lage prijs. Voor degenen die hoopten kans te maken op een sociale huurwoning in de nieuwe groene woonwijk is dat een domper. Wel maakt woningcorporatie Sité bekend dat ze twaalf sociale huurwoningen gaan bouwen in de Emailleerstraat.
De gemeente laat weten dat de voorbereidingen voor het Augustinuspark in volle gang zijn. Engiszins verrassend is de uitspraak dat er alleen koopwoningen zullen komen. Het beleid van de gemeente is, dat in nieuwe projecten een bepaald percentage aan goedkope huurwoningen gebouwd worden. Ook heeft ze het zelf op de website steeds gehad over verhuur van woningen in het Augustinuspark. De gemeente verklaart waarom dit is komen te vervallen: “Wanneer Sité ergens geen woningen kan of wil verhuren, wordt dat gedeelte omgezet naar goedkope koopwoningen. Dat is hier het geval.”
“Zorgen voor een passend aanbod”
Waarom heeft Sité deze keuze dan gemaakt? Dat is een weloverwogen keuze. De woningverhuurder is momenteel enerzijds bezig met een grootschalige renovatie en verduurzaming van 79 huurwoningen in Gaanderen. Daarnaast zijn ze zelf bezig met de ontwikkeling van twaalf sociale huurwoningen in de Emailleerstraat, op het stuk grond bij de Aldi. Hiermee willen ze aansluiten op het soort woningen waar nu en in de toekomst behoefte aan is. Met 29% sociale huurwoningen in Gaanderen ligt het huidige aanbod volgens Sité ook “al op een heel mooi percentage.” In de Emailleerstraat gaat Sité dus zelf zorgen voor twaalf nieuwbouwwoningen, waarvan zes levensloopwoningen voor senioren en zes woningen voor starters. “Hiermee blijven we zorgen voor een passend woningaanbod in Gaanderen.”
Augustinuspark wordt momenteel aanbesteed
De locatie van het Augustinuspark wordt vanaf september of oktober bouwrijp gemaakt. Inmiddels loopt ook de aanbesteding voor de bouw van de circa dertig woningen. De gemeente hoopt in oktober een bouwbedrijf te hebben gekozen. Vanaf dan kunnen de bouwplannen worden uitgewerkt. Zodra daarvoor dan een omgevingsvergunning is afgegeven, kan de bouw starten. Op dat moment kan ook de verkoop van de woningen via een makelaar worden gestart.
Duurzaam en groen
Ook wordt er nog gewerkt aan het groenplan voor de wijk. Duurzaamheid en een groene, parkachtige uitstraling maken een belangrijk deel uit van het plan. Zo wordt het vrijgekomen puin van de Augustinusschool gebruikt als fundering onder de nieuwe wegen in de wijk. Meer informatie en beelden over het project zijn te vinden op de website www.doetinchem.nl/het-augustinuspark.
Sité: twaalf huurwoningen Emailleerstraat
Terwijl het Augustinuspark er dus zal zijn voor degenen die een woning willen, en kunnen, kopen, is Site Woondiensten druk met de voorbereidingen voor de bouw van twaalf sociale huurwoningen in Gaanderen. Afgekopen week heeft Sité omwonenden van de Emailleerstraat geïnformeerd over de nieuwbouw en hen uitgenodigd voor een inloopbijeenkomst. Daar worden de conceptontwerpen van de woningen gepresenteerd en besproken met de aanwezigen. Daarna volgt de keuze van een ontwerp en de omgevingsplanprocedure. Sité: “Dit traject duurt enkele maanden. In die periode selecteren wij ook een aannemer. We verwachten in het eerst kwartaal van 2027 te kunnen starten met de bouw.”
Geplaatst 7 juli 2025